包含上海公积金还贷利率的词条

admin 2024年10月08日 01:28 99 0

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公积金代办一览表：

1、中国银行房贷利率一般在基准利率基础上会上浮12%，首套房贷利率64%左右，二套房利率是88%左右，公积金贷款二套房利率是55%左右。最新的贷款基准利率是：借款一年以内的利率是35%。借款一至五年的利率是75%。借款五年以上得利率是90%。

2、中国银行的房贷利率一般会在央行基准利率的基础上有所浮动，目前首套房贷款利率上浮15%左右，二套房利率则还会在一套房基础上再上浮10%。央行最新贷款基准利率如下：短期商业贷款利率：六个月以内贷款利率为35%，六个月至一年贷款利率35%。

3、因为中国银行是一个集团，它的利率都是统一的，所以上海房贷的商贷为百分之9；公积金贷款利率五年以下为百分之75。

商贷方面，首套贷款利率为LPR-45BP，目前利率为5%；首付比例不低于20%。二套贷款利率为LPR-5BP，特殊区域为7%，首付比例不低于35%。公积金贷款方面，单人首套额度为80万，家庭为160万；二套额度为65万，家庭为130万。多子女家庭公积金基础额度上浮20%，最高可达192万。

根据最新的政策，上海首套房的商业性个人住房贷款利率下限已经调整为不低于相应期限贷款市场报价利率（LPR）减10个基点，最低可以达到1%。二套房个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率（LPR）加30个基点，二套房的房贷利率下限调整为5%。

上海市现在的房贷平均年利率为09%，是现在央行贷款基准利率的0397倍。在上海有房或贷款记录的、或非普通住房的居民，商业贷款利率普遍上浮10％。

截至2023年3月10日，上海首房公积金贷款利率：1-5年的公积金贷款年利率75%，5-30年的公积金贷款年利率为25%。第二套房利率：1-5年的公积金贷款年利率为025%，5-30年的公积金贷款年利率为575%。

一至五年（含五年）的贷款年限，年利率为75%。五年以上的贷款年限，年利率为25%。

短期贷款：六个月以内（含六个月）是35%，六个月至一年（含一年）是35%；中长期贷款：一年至三年（含三年）是75%，三年至五年（含五年）是75%，五年以上是90%；个人住房公积金贷款：五年及以下的贷款利率为75%，五年及以上的贷款利率为25%。

购买二套房的，贷款利率将上浮10%，即：五年期（含五年）以下年利率为025%，五年期以上年利率为575%。（3）若年内公积金贷款基准利率作出调整，存量房贷客户将于次年1月1日执行新利率。

上海按揭贷款利率如下：工商银行12%（优质客户可下浮）5年期以上个人住房贷款，预期年化利率下限将按基准预期年化利率12%的0.9倍，即51%执行，并将购买高档住房和第二套以上住房的贷款人，将按照12%的基准预期年化利率执行，并将购买高档住房、第二套住房的首付比例适当提高。

上海市现在的房贷平均年利率为09%，是现在央行贷款基准利率的0397倍。在上海有房或贷款记录的、或非普通住房的居民，商业贷款利率普遍上浮10％。

目前上海首套房的贷款利率由原先的65%上调到了5%，与此同时，上海二套房的贷款利率也由原先的25%上调到了7%。调整之后的个人房贷利率并未出现明显的下降或者上升的趋势，状态较为平稳。是基于“一城一策，因城施策”的调控原则，以及当前上海房地产市场总体呈现“量稳价稳”的总体态势。

首套个人住房公积金贷款利率自2022年10月1日起下调0.15个百分点，目前5年以下（含5年）和5年以上利率分别调整为6%和1%。第二套个人住房公积金贷款利率政策保持不变，即5年以下（含5年）和5年以上利率分别不低于025%和575%。

根据二套房政策，贷款期限在5年（含）以内的住房公积金个人贷款利率为75%，5年以上的贷款利率为25%，第二套住房的贷款利率为基准利率的1倍。

首套房公积金贷款利率：5年以内（含5年）年利率是6%，5年以上年利率是1%。二套房公积金贷款利率：贷款利率与借款人资质有关，执行1倍公积金首套房贷款利率，5年以内（含5年）年利率是025%，5年以上年利率是575%。

如果贷款期限在五年（含）以内，那么公积金个人贷款利率为025%；如果贷款期限超过五年，那么公积金个人贷款利率为575%。如果已经结清首套住房公积金个人住房贷款，申请第二套住房公积金贷款的缴存职工，贷款利率按照同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1倍执行。

例如在我国上海地区，公积金贷款额度在30万元以内的，可以享受基准利率，也就是25%的利率。而大于30万元的部分，则按照综合利率计算，目前综合利率约为25%左右。尽管每个地区计算方式可能略有不同，但总体而言，公积金房贷利率相比商业贷款要低，是购房者的理想选择。

公积金贷款基准利率为5年以下，贷款利率百分之75，5年以上贷款基准利率为百分之25。因为中国银行是一个集团，它的利率都是统一的，所以上海房贷的商贷为百分之9；公积金贷款利率五年以下为百分之75。

上海公积金房贷利率是指使用公积金贷款购买上海市内房产所需支付的利率。具体利率根据不同的贷款条件和政策有所差异。上海公积金房贷利率概述上海公积金房贷利率是上海市住房公积金管理中心根据国家政策规定和当地市场情况制定的。公积金贷款是政府为了支持居民购房而推出的一项优惠政策，利率通常低于商业贷款。

年上海的房贷利率有所变动，根据新的政策调整，首套房贷利率从原来的65%提升至0%，而二套房贷利率则从25%上调到7%。这一变化自2021年7月24日起生效。贷款期限对利率也有影响：一年以内的商业贷款年利率为350%。一到五年的商业贷款年利率为750%。

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