*上海公积金冲还贷业务（上海公积金冲还贷业务还完了怎么显示进行中啊）

admin 2024年09月17日 09:21 64 0

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公积金代办一览表：

可以打开微信，进入“公积金”微信公众号选择“查询办理”，点击进入。进入“登录”界面输入“用户名”、“密码”和“验证码”后点击“登录”按钮。选择“冲还贷协议签约解约”模块，点击进入。核对个人公积金信息正确无误后，点击“添加协议”按钮。

公积金对冲还贷可以在网上办理，客户的公积金贷款发放以后，可以进入公积金中心的官网或者是微信公众号，按照系统的提示提交相关的资料办理公积金对冲还贷的业务。

公积金对冲贷款还款可在网上办理。在公积金贷款发放后，客户可进入公积金中心官网或微信公众号，提交相关信息，根据系统提示办理公积金对冲贷款还款业务。但是，客户在申请公积金对冲还款前，必须符合公积金中心的要求。

另外贷款人也可以在线上办理，按照系统的提示提交相关资料等待审核。办理公积金月冲业务的时候，需要贷款人满足公积金中心的要求，比如说贷款人公积金账户状态正常，且公积金账户余额是房贷月还款额的12倍以上，满足这些条件才可以申请冲抵贷款。

每个月由上海市公积金管理中心每月初在公积金官方网站上公布，或可咨询贷款银行。办理流程：原贷款正常还款一期后持相关资料到银行网点办理所有参加提取还贷人员在《提取住房公积金归还住房贷款委托书》上签字认可。

上海公积金冲还贷办理流程如下：用户可以去贷款银行办理冲还贷业务。在房贷申请成功并且首次还款成功之后，用户可以携带好身份证、公积金账户以及最近一次的还贷凭证去办理即可。对于没有签订购房合同的用户，可凭相关证明材料按月至市公积金管理中心各业务受理网点办理提取住房公积金归还个人住房贷款手续。

1、公积金冲还贷，不能全部冲完。办理贷款时选择的，一般选择“月冲”。每月直接从还贷人住房公积金账户中提取公积金用于归还当月住房贷款本金和利息。如果全部是公基金贷款，每月可以全额冲，但是当公积金余额不够的时候就要往指定银行卡上存钱。

2、上海公积金的年冲是说每年的4月或者9月，一次性提取还贷人公积金里的余额冲贷款的本金，之后重新计算还款额，而每月的还款额都是自己还的。想改变冲还贷的方式，只要原先的冲还贷协议签满一年了，随时可以去你的贷款银行申请变更。冲还贷也是有顺序的，先冲公积金贷款，有多余的余额再冲商贷。

3、所谓的“年冲”，就是用公积金账户中的余额来一次性抵扣贷款本金。根据帐《住房公积金管理条例》规定，“年冲”资金将优先偿还公积金贷款本金。“年冲”又叫做一次性还款法，即提取住房公积金余额一次性归还贷款，之后重新计算月还款额并继续按月还款的方法。

4、如果你手头的资金比较宽裕，可以选择年冲，年冲在每年的4月或9月一次性冲还所有的账户余额，之后银行会重新帮你计算以后每月的还款本金和利息，选择年冲可以节省利息的支出。

5、您想提前一次性还清上海公积金贷款，可以有二种操作方法：使用公积金账户年冲还贷款，是每年4月或者9月一次性将您的个人住房公积金账户余额全都冲还贷款本金，冲完后贷款银行会根据剩余贷款本金以及年限重新计算还款额。

1、法律主观：住房公积金冲还贷扣款顺序如下：先是主贷人的住房公积金账户和补充住房公积金账户；再则是配偶的住房公积金账户和补充住房公积金账户；最后是参还人的住房公积金账户和补充住房公积金账户。当前一个帐户余额不足时，会自动从下一个帐户中扣款；当所有帐户余额均不足时，借款人再自行使用现金还款。

2、公积金冲还贷扣款的顺序一般为：扣除贷款利息：公积金贷款的每月还款中，首先会扣除本月的贷款利息；扣除贷款本金：公积金贷款的每月还款中，其次会扣除本月应还的贷款本金；扣除其他费用：如果还款期间有其他费用，如保险费、手续费等，最后会扣除这些费用。

3、上海地区冲还贷的方式包括如下：一次性还款法：即借款人在每年4月20日及9月20日，对于办理一次性还款的冲还贷借款人，将其公积金账户内余额一次性进行贷款本金的冲抵。逐月还款法。

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