*上海公积金冲还贷（上海公积金冲还贷款怎么充）

admin 2024年09月30日 20:00 74 0

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公积金代办一览表：

月或者9月。根据查询上海市公积金管理中心的官网得知，上海公积金贷款还款年冲会在每年4月份或者9月份进行扣款。公积金年冲指的是贷款银行每年一次提取借款人公积金账户中的余额一次性冲还公积金贷款的本金，而且依据冲还贷以后的剩余贷款本金以及还款期限重新计算月还款额。

公积金贷款年冲的时间为每年的1月或贷款发放日的对应月份。详细解释如下：公积金贷款年冲的时间节点主要取决于贷款发放日期。一般来说，每年的1月或是贷款发放日对应的月份是公积金贷款年冲的时间。具体操作时，借款人可以前往住房公积金管理中心，根据自己的实际贷款情况和住房公积金的余额选择办理。

上海地区冲还贷的方式包括如下：一次性还款法：即借款人在每年4月20日及9月20日，对于办理一次性还款的冲还贷借款人，将其公积金账户内余额一次性进行贷款本金的冲抵。逐月还款法。

月和9月。公积金年冲是指在4月和9月这两个特定的时间段内，公积金账户余额较多的用户可以申请办理一次房贷金额提前还款。用户可以在任意工作日进行申请，但每年仅有一次机会。通过办理年冲，用户可以一次性冲还较多的贷款本金，从而减少贷款总利息。

一是纯公积金提取还贷，二是公积金余额冲还贷。前者需要借款人正常还款一年以上，并且连续缴存三个月以上的公积金，才可申请提取。后者只要借款人公积金缴存正常，没有断缴、补缴现象即可申请。需要注意的是，如果借款人选择纯公积金提取还贷，那么每个月提取的金额不能超过当年应还本金总额的1/2。

上海公积金冲商贷条件法律分析：（1）购买本市具有所有产权的自住房（仅限70年产权的普通住宅，50年产权的商住房不可）；（2）主贷人及配偶无其他公积金贷款债务和冲还贷业务；（3）所办理贷款业务的银行有冲还贷业务。

首先，申请人需要满足一定的条件，包括在上海缴纳公积金满一年，且公积金账户中有足够的余额还商业贷款。申请人需要向所在单位提出申请，填写相关的申请表格，并提供相关的材料，如借款合同、贷款还款计划等。单位会根据申请人的情况审核材料，并将申请表格和相关材料一并递交给上海公积金管理中心。

公积金冲商贷的条件：缴存公积金的时间要求：借款人需连续缴存住房公积金的时间不少于贷款银行规定的期限，比如连续缴存6个月以上。贷款类型匹配：公积金冲商贷要求贷款类型为住房公积金贷款或是组合贷款中的住房公积金部分。纯商业贷款不能使用公积金进行冲抵。

其次，借款人必须信用良好且正常还款两个月以上，申请时没有逾期纪录。最后，在办理提取还贷申请时，其住房公积金缴存账户里的应留足6个月（含6个月）以上的缴存额度。公积金可以还商贷月供吗可以。商贷买房可以用公积金还月供。

提取住房公积金归还贷款（简称“冲还贷”）方法：一次性还款法（简称“年冲”）——提取住房公积金余额一次性归还贷款余额，重新计算月还款额并继续按月还款的方法。逐月还款法（简称“月冲”）——每月直接从提取还贷人住房公积金账户中提取用于归还当月住房贷款本金和利息的方法。

购买本市经济适用住房的个人及其配偶、直系血亲、同户成员，且无住房公积金贷款、无提取住房公积金归还住房贷款委托的。购买经济适用房贷款前申请提取住房公积金的，共同提取人仅限于经济适用住房产权人的配偶、直系血亲或同户成员中的共同借款人。

身份证；最近一次的还款凭证；贷款还款卡折；其它所需资料。提前还贷流程：借款人携带上述资料前往放款银行办理提前还贷手续即可。【温馨提示】：借款人申请办理提前归还全部住房公积金贷款余额的，不受放贷时间限制。借款人办理住房公积金贷款提前还款不必支付违约金。

出境定居，且无提取住房公积金归还住房贷款委托的。非沪籍职工劳动关系迁出本市，且无提取住房公积金归还住房贷款委托的。提取流程：职工申请提取首先应携带相关证明材料向所在单位提出申请。

公积金贷款办理提前还款的流程：一．部分提前还款自2005年1月1日以后，住房公积金个人贷款采用自由还款方式，因此贷款人可以通过调整月还款额的方式实现提前部分还款。二．全部提前还款在合同约定的还款日偿还：本人持身份证原件及复印件、《借款合同》原件到贷款经办部门申请办理。

上海公积金贷款可以用公积金还款吗上海公积金贷款可以用公积金还款。借款人用公积金贷款以后，要想用公积金还款，先向公积金管理中心办理公积金冲还贷业务。公积金还贷有年冲和约冲两种模式。年冲是每年提取一次公积金还公积金贷款本金，然后重新计算月供。适合公积金账户余额比较多的用户。

公积金贷款可以直接用公积金余额还款吗公积金贷款是可以直接用公积金余额还款的，积金贷款借款人可以申请冲还贷业务，公积金账户余额可以直接用于偿还贷款。公积金贷款的还款方式有两种，一种是每月自己用现金存在还贷银行卡上进行还贷，另一种是委托“公积金中心”按月划转自己公积金账户余额进行还贷。

公积金贷款买房可以用公积金还款。如果职工购买了住房，并使用了公积金贷款，那么他们可以从自己的公积金账户中提取余额来偿还贷款。但需要注意的是，公积金的提取和使用需要遵循一定的规定和流程。首先，公积金不能直接用作购房首付，需要先垫付首付款，然后再提取公积金内的存储余额。

根据上海公积金管理中心的规定，可以使用公积金还商业贷款。具体操作流程如下：首先，申请人需要满足一定的条件，包括在上海缴纳公积金满一年，且公积金账户中有足够的余额还商业贷款。申请人需要向所在单位提出申请，填写相关的申请表格，并提供相关的材料，如借款合同、贷款还款计划等。

是不可以用公积金全部偿还组合贷款的。组合贷款就是符合个人住房商业性贷款条件的借款人又同时缴存住房公积金的，在办理个人住房商业贷款的同时还可以申请个人住房公积金贷款，即借款人以所购本市城镇自住住房（或其他银行认可的担保方式）作为抵押可同时向银行申请个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款。

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